大台南預售屋資訊站----東區未來的新星--南台南站副都心計畫區之和築真邦 @ 葉文勝的房市部落格

在台南建築界頗負盛名的富立建設在生產路南側與鐵路交會處為基地，建造「和築真邦」社區。全案共7棟，其中「和築」社區4棟出售予鐵路拆遷戶(據聞已有許多鐵路東移拆遷戶已經領到補償金)，另對外銷售「真邦」社區棟數有3棟，共164戶住家、2戶店面。

建案基地即位於鐵路地下化後「南臺南車站」預定地對面，為「南台南站副都心計畫區」範圍內，社區斜前方為未來台南小巨蛋預定地(文勝觀點:小巨蛋一案似乎已經取消)，鄰近文化中心、巴克禮公園、台南都會公園，居住及商業條件一應具全，也是東區臨車站邊稀有的完整開發用地。台南機場5分鐘，連高鐵沙崙站(文勝觀點:目前政府有許多的規畫都在這邊,似乎有些值得期待)都在15分鐘內可以抵達；聯絡道路更是便利，有台86快速道連結中山高、南二高，省道1號就在鐵軌旁。

*全案目前採預售方式單價約在22-28萬/坪(文勝觀點:目前這個區域這樣開價稍顯高了一些,據聞小巨蛋一案已經石沉大海,機場雖稱國際機場國際航線似乎不多,但未來生活機能跟商業活動應該可期,可是不知多久)車位單價約在100-160萬/位,總共有7大棟,504戶,28戶店面,地上15層地下2層(文勝觀點:如果再深1-2層會不會更好些),平面車位669個,格局目前有三房(55坪),四房(67坪),

建案施工上採連續壁及筏式基礎，結構中心壁面加厚，採九宮格方正的樑柱配置方式，增強抗震性。戶戶3面採光、衛浴全開窗，臨路退縮5米，管理室前規劃貴賓臨時停車區，每戶前均設有信箱，由務業配送至府。公共設施部分有中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、瑜伽教室等相當多元。