葉文勝的房市部落格

103年1月1日買房跟104年1月1日買房還有105年1月1日以後買房差別有多 大你知道嗎?

因為文勝在103年4月買了房子.所以文勝特別注意這個問題.也特別找了這個內容來為各位解答

房地合一課稅是指房屋及土地，以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵所得稅。「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，取代土地交易利得按公告現值課徵土地增值稅；房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制，進而達到不動產交易利得實價課的目的。

房地合一稅制取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制，且擬定自用住宅與長期持有者有減徵優惠。房地合一稅已於2015年6月5日經立法院三讀通過，訂於2016年1月1日實施。

各位想想:文勝如果在105年1月1日賣房要繳房地合一稅嗎?甚麼時候賣房才不用繳房地合一稅?

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